資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)文件
資地建發(fā)〔2016〕 02 號(hào)
關(guān)于網(wǎng)發(fā)2016年工作要點(diǎn)的通知
各會(huì)員單位：
本會(huì)2016年工作要點(diǎn)已于2016年3月29日經(jīng)資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)第一屆第三次會(huì)員暨理事大會(huì)討論通過(guò)，現(xiàn)于網(wǎng)發(fā)。請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
附：資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)2016年工作要點(diǎn)。
資陽(yáng)市地產(chǎn)建筑商會(huì)
2016年4月1日
主題詞：網(wǎng)發(fā) 商會(huì)2016工作要點(diǎn) 通知
送：市工商聯(lián)（總商會(huì)）、市住建局、市民政局。
附件：
2016工作要點(diǎn)
2016年是我國(guó)“十三五”開(kāi)局之年。要以中央經(jīng)濟(jì)和城市工作會(huì)議精神及中央《若干意見(jiàn)》為指導(dǎo)，在市委市府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市工商聯(lián)（總商會(huì)）、住建局的指導(dǎo)下，以“五型”發(fā)展為目標(biāo)，扎實(shí)服務(wù)、務(wù)實(shí)活動(dòng)為重點(diǎn)，凝心聚力、再克難關(guān)，為資陽(yáng)加快“三區(qū)一都市”建設(shè)步伐作出積極貢獻(xiàn)！
一、不斷增強(qiáng)“五型”發(fā)展理念
黨的十八屆五中全會(huì)提出了創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，指明了全面建成小康社會(huì)決勝階段的努力方向，體現(xiàn)了用五大發(fā)展理念引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的深刻變革。必將培育發(fā)展新動(dòng)力，打造發(fā)展新優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造發(fā)展新機(jī)遇。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，思路決定出路、理念先于行動(dòng)，在資陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)走低的嚴(yán)峻形勢(shì)下，我們一定要打破慣性思維，克服經(jīng)驗(yàn)主義，不斷強(qiáng)化五大發(fā)展理念。應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)、引領(lǐng)新常態(tài)，必須走綠色發(fā)展道路，大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化（裝配式建筑），是推進(jìn)新興城鎮(zhèn)化、促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)、實(shí)現(xiàn)能源安全戰(zhàn)略的重要抓手，是建設(shè)領(lǐng)域調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、節(jié)能減排、提質(zhì)增效的重要途徑。
二、著力促進(jìn)“轉(zhuǎn)型”發(fā)展步伐
破解發(fā)展難題、厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì)，如何將“五型”發(fā)展理念與資陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)際相結(jié)合，已成為行業(yè)思考的重要命題。面對(duì)轉(zhuǎn)型做什么的行業(yè)困惑，眾多企業(yè)對(duì)創(chuàng)客、養(yǎng)老、教育、體育、文旅等業(yè)態(tài)投入了很多思考，進(jìn)行了積極探索，實(shí)現(xiàn)了成功轉(zhuǎn)型。面對(duì)“五型”發(fā)展新思維和房地產(chǎn)行業(yè)的新趨勢(shì)：市場(chǎng)、企業(yè)和產(chǎn)品必將出現(xiàn)大分化，如“十三五”的土地供應(yīng)量以及住宅、保障房、商鋪、商辦等比例，中央《若干意見(jiàn)》對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)管質(zhì)和量、城市風(fēng)貌與綠色環(huán)保等的諸多新規(guī)定，都將嚴(yán)重影響和迫使企業(yè)轉(zhuǎn)型。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)正站在發(fā)展的十字路口，新的階段特征首要功能仍是廓清和堅(jiān)定發(fā)展思路，盡管轉(zhuǎn)型過(guò)程困難重重，但推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)、定力不可更改。2016是四川的“項(xiàng)目年”，從1萬(wàn)多個(gè)項(xiàng)目中遴選出來(lái)的631個(gè)重大項(xiàng)目，將為四川經(jīng)濟(jì)乘勢(shì)而上提供支撐，實(shí)實(shí)在在把發(fā)展新趨勢(shì)轉(zhuǎn)化為發(fā)展新優(yōu)勢(shì)。所以，企業(yè)實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)型離不開(kāi)老總的審時(shí)度勢(shì)、積極進(jìn)取、艱難選擇和艱辛努力,房企轉(zhuǎn)型已勢(shì)在必行。
三、大力捕捉“樓市”走向轉(zhuǎn)機(jī)
按照中央“十三五”部署，2016樓市“去庫(kù)存”是重要任務(wù)，系列利好政策不斷推出，二三線城市樓市已出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。資陽(yáng)面對(duì)天府新區(qū)和天府機(jī)場(chǎng)的動(dòng)工建設(shè)，在中央《若干意見(jiàn)》的落地中，在供給側(cè)改革推進(jìn)中，三四線樓市也必將走向轉(zhuǎn)機(jī)。為不時(shí)把握、大力捕捉樓市轉(zhuǎn)機(jī)，上半年擬開(kāi)展“樓市走勢(shì)大講壇”，各會(huì)員單位要將不斷變化的樓市走向，企業(yè)的感同身受，新材料、新工藝、新業(yè)態(tài)的捕捉研判，運(yùn)用本會(huì)網(wǎng)站踴躍地參與、交流、分享，引導(dǎo)和促進(jìn)企業(yè)順勢(shì)而為、擇時(shí)而上、擇善而從。
四、持續(xù)助力“庫(kù)存”削減計(jì)劃
建筑業(yè)擬征增值稅稅率為11％；地方商品房庫(kù)存高企，符合條件可100%替代保障房；四川:2016棚改貨幣安置要超50%；財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部三部門(mén)調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭住房可獲減稅優(yōu)惠；四川農(nóng)民工與城鎮(zhèn)居民同等享受住房保障；公積金存款利率上調(diào)至1.50%，公租房將享三年免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠；不限購(gòu)城市房貸首付降至兩成…系列“去庫(kù)存”舉措(詳見(jiàn)本網(wǎng)《時(shí)政資訊》欄目)陸續(xù)出臺(tái)，我們一定要順流而下，搭乘供給側(cè)改革快車(chē)，繼續(xù)關(guān)注、跟蹤、服務(wù)市政協(xié)、市政府“去庫(kù)存”行動(dòng)，促進(jìn)會(huì)員單位“去庫(kù)存”取得實(shí)效。
五、加大“守正塑形”宣傳力度
房地產(chǎn)業(yè)及老總形象一度被扭曲，這確有一些主觀原因。通過(guò)市場(chǎng)沖擊波的洗禮，我們一定要冷靜思考、敢于面對(duì)，一定要寬容待人、團(tuán)結(jié)協(xié)作，擬開(kāi)展“守正塑形”面對(duì)面活動(dòng)，以本會(huì)網(wǎng)站《紅榜有約》為陣地，弘揚(yáng)主旋律、傳遞正能量，采取專訪、特寫(xiě)等形式，盡力把各會(huì)員單位的“守正塑形”事跡公之于大眾、展示于世人，重新贏回黨政部門(mén)的稱贊、人民群眾的認(rèn)可、巨大市場(chǎng)的青睞。
六、持續(xù)推進(jìn)重信自律活動(dòng)開(kāi)展
國(guó)家工商總局第83號(hào)令，發(fā)布《嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單管理暫行辦法》自2016年4月1日起施，明確規(guī)定：兩年內(nèi)累計(jì)受到三次以上行政處罰的，列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單管理；去年11月，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家工商總局、中央文明辦、最高人民法院、工息部、公安部、財(cái)政部、交通部、商務(wù)部、中國(guó)人民銀行等38個(gè)部門(mén)聯(lián)合簽署《失信企業(yè)協(xié)同監(jiān)管和聯(lián)合懲戒合作備忘錄》，共提出三大類90多項(xiàng)具體措施，主要包括市場(chǎng)準(zhǔn)入和任職資格限制，責(zé)令當(dāng)事人限期辦理變更、注銷(xiāo)登記或吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，限制從事互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)，融資授信限制，限制取得政府供應(yīng)土地，限制參與政府采購(gòu)活動(dòng)，限制參與工程招投標(biāo)，禁止受讓收費(fèi)公路權(quán)益，限制取得安全生產(chǎn)許可證，限制企業(yè)債券發(fā)行，限制取得生產(chǎn)許可等。由此說(shuō)明：我會(huì)去年制發(fā)的9號(hào)文件《關(guān)于開(kāi)展誠(chéng)信自律建設(shè)的意見(jiàn)》是適時(shí)而管用的。開(kāi)展“誠(chéng)信先行者、自律排頭兵”評(píng)選活動(dòng)，將與市住建局等單位于下半年進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)招投標(biāo)、評(píng)優(yōu)、授信等舉薦。
七、注重加大凝心聚力實(shí)事辦理
懷著“逆勢(shì)有為、破冰前行”的激情，本年決心“走出去”學(xué)習(xí)借鑒行業(yè)產(chǎn)業(yè)及商會(huì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)拓視野，啟迪思維，凝聚人心,努力探尋開(kāi)放發(fā)展、共享發(fā)展之路；根據(jù)“竭誠(chéng)努力”和“量力而行”原則，將一如既往不遺余力地加強(qiáng)網(wǎng)站建設(shè)，堅(jiān)持執(zhí)行網(wǎng)站內(nèi)容更新制度，不懈為會(huì)員及受眾提供有價(jià)值的信息服務(wù)；本著“互利合作、會(huì)員優(yōu)先”原則，繼續(xù)一絲不茍地為會(huì)員間的交流合作牽線搭橋，協(xié)助協(xié)調(diào)，促成會(huì)員抱團(tuán)發(fā)展；按照“有求必應(yīng)、應(yīng)必有果”的要求，開(kāi)展專項(xiàng)服務(wù)，凡會(huì)員單位需要商會(huì)辦理的事項(xiàng)，只要可能，都將盡可能辦結(jié)滿意。
